С 25 мая 2026 года в Валенсии действуют самые жёсткие ограничения на краткосрочную туристическую аренду в Испании — три одновременных порога, каждый из которых должен соблюдаться одновременно с двумя другими.
Городской совет Валенсии установил следующие лимиты: доля туристов не должна превышать 8% от населения района; туристические квартиры не могут составлять более 2% от жилого фонда; не более 15% квартир на первых этажах могут использоваться под краткосрочную аренду. Все три условия применяются одновременно. Нарушение любого из них означает, что новые лицензии в районе не выдаются.
Решение принято городским советом — коалицией PP и Vox — 31 марта 2026 года. В силу оно вступило 25 мая 2026 года.
До введения новых правил в Валенсии действовал двухлетний мораторий на выдачу новых лицензий туристической аренды. Новая система пришла на смену мораторию и установила постоянный механизм контроля на основе квот. Исторический центр города — Ciutat Vella — регулируется отдельно, по собственным правилам.
Ограничения касаются владельцев недвижимости в Валенсии, которые сдают или планируют сдавать жильё через Airbnb и аналогичные платформы. По данным The Local, тройной одновременный порог делает валенсийскую модель наиболее ограничительной среди испанских городов.
Перед подачей на лицензию или её продлением уточните статус конкретного района на официальном сайте мэрии Валенсии (valencia.es). Ситуация с квотами по районам может меняться по мере выдачи лицензий.