Черногория обязала проводить расчёты за недвижимость через местные банки
Все сделки с недвижимостью от €10 000 теперь должны проходить через счета в черногорских банках. Для иностранных покупателей без ВНЖ это создало правовую коллизию, которая пока официально не урегулирована.
Что изменилось
По данным Prian.ru, поправки к черногорскому закону о борьбе с отмыванием денег вступили в силу в мае 2026 года. Согласно новым требованиям, любая сделка с недвижимостью на сумму от €10 000 обязана проходить через банковский счёт, открытый в черногорском банке. Нотариусы получили прямое указание: если расчёт прошёл иначе — отказывать в заверении договора.
До поправок стороны могли рассчитываться через иностранные счета или иными способами. Теперь такая практика исключена.
Контекст
Проблема в том, что черногорские банки на момент публикации массово отказывают иностранным гражданам без ВНЖ в открытии счетов. При этом получить ВНЖ через покупку недвижимости можно только после завершения сделки. Ассоциация риелторов Черногории обратилась к правительству с предложением ввести специальные краткосрочные счета для таких случаев. Официального решения на момент публикации нет.
Что это значит
Ситуация затрагивает всех иностранных граждан без черногорского ВНЖ, планирующих купить недвижимость, а также продавцов, рассматривающих нерезидентов в качестве покупателей. Перед подписанием любых договорённостей уточняйте актуальный статус у местного нотариуса и юриста — ситуация может измениться после официального ответа правительства. Следите за обновлениями на сайте Министерства финансов Черногории (mf.gov.me).