«Слышал, что можно купить квартиру за €100к и получить ВНЖ в Черногории. Это всё ещё работает?»
С 9 января 2026 года — нет. Поправки к закону об иностранцах Черногории ввели минимальный порог кадастровой стоимости недвижимости для получения ВНЖ по этому основанию: €150 000.
Что изменилось
Правки к закону об иностранцах, вступившие в силу 9 января 2026 года, установили: кадастровая стоимость объекта должна составлять не менее €150 000. Квартира за €100к основанием для ВНЖ больше не считается.
Важно понимать: речь идёт именно о кадастровой стоимости по черногорскому реестру, а не о цене договора купли-продажи. В ряде регионов Черногории рыночная цена и кадастровая оценка расходятся — уточняйте этот параметр до сделки.
Кого затрагивает
Изменение касается тех, кто планирует использовать недвижимость как основание для первичного получения ВНЖ или его продления. Если вы купили объект дешевле €150 000 до 9 января 2026 года — ваш статус и возможность продления нужно разбирать индивидуально: однозначного общего правила здесь нет.
Точные условия уточняйте у специалиста. Актуальный текст закона — на официальном сайте Министерства внутренних дел Черногории (mup.gov.me).