Испания готовит НДС 21% на туристическую аренду — закон вносят в парламент в июле 2026
Правительство Испании анонсировало жилищный законопроект. Главная мера — повышение НДС на краткосрочную туристическую аренду с нынешних 0–10% до стандартных 21%.
Что планируется изменить
Законопроект планируют внести в парламент в июле 2026 года — это не принятый закон, а инициатива на стадии обсуждения.
Помимо НДС, пакет включает несколько других мер. Планируется нормализация временных контрактов аренды и обязательное оформление письменных договоров. Сроки аренды предполагается удлинить. Арендодателям, которые добровольно снижают ставки, обещают налоговые вычеты.
Контекст
По данным Банка Испании, в стране не хватает 750 000 единиц жилья. Только с 2024 года дефицит вырос на 150 000. В 2025 году в Испании появилось 240 000 новых домохозяйств — но было построено лишь 92 000 домов.
Предыдущие попытки реформы аренды уже дважды блокировались в Конгрессе. Новый законопроект также потребует коалиционной поддержки — это главный политический риск.
Что это значит
Законопроект затрагивает прежде всего владельцев туристических апартаментов и квартир под краткосрочную аренду в Испании. Повышение НДС до 21% существенно изменит экономику таких объектов. По данным The Local ES, закон пока не принят — уточняйте статус на официальном сайте парламента Испании congreso.es.