€150 000 — минимум налоговой оценочной стоимости, с которого в Черногории выдают ВНЖ через покупку недвижимости. Требование действует с 17 января 2026 года.
С принятием поправок к Закону об иностранцах (Official Gazette of Montenegro No. 003/2026) условие стало конкретным: налоговая оценочная стоимость объекта — не менее €150 000. До этого фиксированного порога не существовало.
Ключевой нюанс: порог привязан к налоговой оценочной стоимости по решению налогового органа Черногории — не к кадастровой стоимости и не к цене в договоре купли-продажи. Это разные величины. Перед покупкой стоит запросить справку из налогового ведомства (Uprava prihoda) и убедиться, что оценочная стоимость конкретного объекта соответствует новому требованию.
Поправки вступили в силу 17 января 2026 года и не имеют обратной силы: те, кто получил ВНЖ по недвижимости до этой даты, сохраняют действующий статус. При продлении ВНЖ условия уточняйте в миграционном ведомстве — на момент публикации практика применения переходных положений ещё формируется.
Изменение касается всех, кто планирует получить ВНЖ Черногории через покупку недвижимости. Актуальные требования — на сайте Министерства внутренних дел Черногории: mup.gov.me. По данным источника, ситуация может измениться.