С 17 января 2026 года в Черногории действует минимальный порог для ВНЖ на основании покупки недвижимости: €150 000 по оценке налогового органа при передаче права собственности. До поправок фиксированного минимума не существовало — закон не устанавливал нижней планки по стоимости.
Поправки опубликованы в Official Gazette No. 003/2026 от 9 января 2026 года. Дата вступления в силу — 17 января 2026.
Важный нюанс при выборе объекта: порог €150 000 считается не по рыночной цене сделки, а по оценке налогового органа (transfer tax assessment) при регистрации передачи права собственности. Налоговая оценка нередко ниже рыночной стоимости. Квартира с ценой договора выше €150 000 может не пройти по порогу — и наоборот. Оценку стоит уточнять заранее, до подписания договора.
По данным источника, держатели ВНЖ, полученного до 17 января 2026, вправе продлить статус без соответствия новому порогу. Однако условия продления в каждом конкретном случае лучше уточнять в MUP Черногории напрямую.
Кого это касается: тех, кто рассматривает Черногорию как направление для получения ВНЖ через покупку недвижимости. Актуальные требования — на сайте MUP Черногории (mup.gov.me). По данным ceoworld.biz.