317 муниципалитетов Испании теперь входят в зоны контроля цен на аренду — zonas tensionadas по Закону о жилье (Ley de Vivienda).
31 июля 2026 года Министерство жилья Испании расширило список зон напряжённости, добавив семь новых муниципалитетов: Хихон, Авилес, Льянес, Гозон, Кабралес, Сантьяго-де-Компостела и Басаури. Общее число населённых пунктов под действием механизма контроля аренды достигло 317.
Ключевое правило для зон напряжённости: при заключении нового договора аренды цена не может превышать стоимость предыдущего контракта на ту же квартиру. Это ограничение введено Ley de Vivienda и применяется именно в статусных zonas tensionadas.
Актуальный и полный список муниципалитетов публикует официальный ресурс Министерства жилья — mivau.gob.es. По данным Idealista, новость об очередном расширении списка опубликована 31 июля 2026 года.
Изменение касается арендодателей и арендаторов в перечисленных городах, а также тех, кто планирует снять или сдать жильё в любом из 317 муниципалитетов. Перед подписанием договора уточняйте, входит ли конкретный адрес в актуальный список на mivau.gob.es.