3 октября 2026 года в Каталонии вступает в силу новое обязательное требование: без сертификата об асбесте ни продать, ни сдать жильё в аренду не получится.
Что изменилось
Закон 8/2026 — Llei d'eradicació de l'amiant — опубликован в BOE 17 августа 2026 года. Статья 21 вводит обязательное наличие сертификата об асбесте при любой сделке с недвижимостью: продаже или передаче в аренду. Без этого документа сделка не может быть оформлена. Дата вступления в силу — 3 октября 2026 года — зафиксирована в тексте закона. Технические регламенты, определяющие точный формат сертификата и порядок его получения, на момент публикации ещё не утверждены. По данным BOE, само требование действует с указанной даты независимо от статуса регламентов.
Кого затрагивает
Требование распространяется на всех владельцев недвижимости в Каталонии — резидентов, иностранных граждан и экспатов. Исключений по типу собственности или гражданству в тексте закона не предусмотрено.
Что делать сейчас
Если вы планируете продажу или сдачу жилья в Каталонии после 3 октября — уточняйте актуальный порядок получения сертификата на официальном портале жилищного ведомства Каталонии: habitatge.gencat.cat. На момент публикации технические требования к формату документа уточняются.