До конца 2028 года уязвимые арендаторы в Испании защищены от выселения — это главная норма королевского декрета-закона о жилье, одобренного Советом министров 29 сентября 2026 года.
Что изменилось
Декрет вводит мораторий на выселение для уязвимых категорий арендаторов до 31 декабря 2028 года. Часть действующих договоров продлится автоматически на прежних условиях — без перезаключения и пересмотра ставок.
Временная аренда получила новые ограничения. Краткосрочный контракт теперь требует письменного обоснования — просто указать «временный» больше недостаточно. Максимальный срок такого договора ограничен 12 месяцами.
Туристическое жильё (alquiler turístico) также попадает под новые правила по данным источника, детали регулирования прописаны в декрете отдельно.
Контекст
Декрет не является окончательным законом. Для вступления в силу ему требуется одобрение Конгресса — срок до конца октября 2026 года. До этого момента нормы действуют в статусе королевского декрета-закона: временное применение с последующей ратификацией.
Кого касается
Декрет затрагивает арендаторов с действующими договорами в Испании — особенно тех, кто относится к уязвимым категориям (точные критерии уточняйте на официальном сайте Ministerio de Vivienda). Владельцев жилья, сдающих посуточно или по временным контрактам, изменения затронут напрямую. Актуальный статус одобрения: congreso.es.