С начала августа 2026 года рынок аренды в Белграде снова под давлением. За два месяца цены выросли примерно на 30% — риелторы связывают это с новой волной россиян, уезжающих на фоне слухов о мобилизации.
Что происходит с ценами
Рост фиксируется по всему сегменту. Квартира, которая стоила €1000 в месяц, теперь уходит за €1300. Бюджетные варианты за €400 поднялись до €600. Острее всего ситуация в Новом Белграде, Новом Саду, Врачаре, Звездаре и Савском Венаце — это традиционно самые востребованные районы у иностранцев. Точное число прибывших на момент публикации N1 Info не уточнялось.
Контекст
Сербия уже проходила через это в 2022 году. Тогда первая волна отъезжающих из России за несколько месяцев подняла цены в Белграде в 2–3 раза. Рынок стабилизировался, но на новом уровне. По данным N1 Info, нынешний приток начался с августа 2026 года и продолжается.
Кого касается и что делать
Изменение актуально для всех, кто планирует переезд в Сербию в ближайшие месяцы. Рекомендуется закладывать в бюджет актуальные цены и искать жильё заблаговременно. Актуальные объявления на nekretnine.rs и halooglasi.com. Ситуация на момент публикации — 1 октября 2026 года, может измениться.