2 октября 2026 года Конгресс Испании проголосовал против обоих жилищных декретов из пакета RDL 26/2026. Правительство не набрало парламентского большинства — и меры, которые должны были защитить арендаторов, не вступили в силу.
Из пакета RDL 26/2026 не вступили в силу четыре нормы: автоматическое продление договоров аренды на два года; ограничение годового роста ставки до 2%; приостановка выселений уязвимых семей до 2030 года; ограничения для инвестиционных фондов при покупке жилья.
Аренда регулируется действующим Законом об аренде жилья. Трёхлетнее автопродление договора после основного срока сохраняется. Однако потолка ставок при перезаключении нет — новая ставка устанавливается по рыночным условиям. Это напрямую касается арендаторов, чьи договоры истекают в ближайшие месяцы.
Правительство заявило о намерении внести те же меры повторно — уже в форме полноценного законопроекта. Конкретные сроки не названы.
Актуальные нормы аренды — mivau.gob.es. На момент публикации законопроект ещё не внесён.