27% рынка жилья на Канарских островах — у иностранных покупателей. Власти региона хотят это изменить радикально: ввести обязательный порог проживания перед покупкой недвижимости.
Правительство Канарских островов направило в Мадрид законодательную инициативу, которая установит минимальный срок проживания как условие для покупки жилья на архипелаге. По предложенному правилу: 10 лет непрерывного проживания — или 15 лет, если были перерывы.
Важная деталь: ограничение распространяется не только на иностранцев. Под него попадают также граждане ЕС, испанцы с материка и жители Балеарских островов. По данным The Local, сейчас иностранные покупатели занимают около 27% рынка жилья на Канарах.
На момент публикации закон не принят. Инициатива проходит две параллельные процедуры согласования: региональные власти ждут одобрения Кабинета министров Испании до 29 ноября 2026 года, а также разрешения Брюсселя — поскольку ограничение затрагивает права граждан ЕС на свободное передвижение и владение имуществом.
Инициатива затрагивает всех, кто планирует купить недвижимость на Канарских островах без привязки к долгосрочному проживанию там. Если закон пройдёт обе инстанции, сроки вступления в силу и переходный период пока не определены. Актуальный статус инициативы — на сайте правительства Канарских островов gobiernodecanarias.org.