Golden Visa Португалии всё ещё существует. Но с октября 2023 года путь через покупку жилой недвижимости закрыт — и тысячи людей продолжают рассчитывать на маршрут, которого больше нет.
Что изменилось
7 октября 2023 года в Португалии вступил в силу закон Lei n.º 56/2023, известный как Mais Habitação («Больше жилья»). Одной из ключевых мер стало полное исключение жилой недвижимости из программы ARI — Autorização de Residência para Investimento, она же Golden Visa.
До этого инвесторы могли купить жильё на сумму от €500 000 (или от €350 000 в зонах с низкой плотностью населения) и получить вид на жительство в Португалии. Это был самый популярный маршрут программы. Теперь он закрыт полностью.
Кого это не затронуло
Заявки, поданные до 7 октября 2023 года, обрабатываются по старым правилам: инвесторы могут получить и впоследствии продлить Golden Visa. Тем, кто подал после этой даты через недвижимость, — в приёме откажут.
Какие маршруты остались
По данным ARI на момент публикации, действующие пути для новых заявителей: инвестиционные фонды от €500 000, создание 10+ рабочих мест или пожертвования в сфере культуры и науки от €250 000. Ни один из этих маршрутов не связан с покупкой жилья напрямую.
Что делать
Если вы рассматривали Golden Visa через недвижимость — уточняйте актуальные маршруты на официальном сайте AIMA (aima.gov.pt). Действующие требования к инвестиционным фондам и суммам могут обновляться — проверяйте на момент подачи.