С 20 мая краткосрочная аренда в Болгарии под контролем ЕС — регистрация обязательна
20 мая 2026 года вступает в силу Регламент ЕС 2024/1028 о сборе и передаче данных в сфере краткосрочной аренды. Airbnb и Booking.com начнут блокировать объявления без регистрационного номера — автоматически, в реальном времени.
Регламент 2024/1028 обязывает крупные платформы краткосрочной аренды проверять регистрационные данные арендодателей напрямую через национальные реестры. В Болгарии это система ЕСТИ. Если объявление не привязано к действующему регистрационному номеру — платформа его деактивирует без предупреждения. По данным Novinite, штрафы за нарушение составляют 250–2 500 € для физлиц, до 7 500 € за повторные нарушения. На момент публикации точные условия применения штрафов уточняйте на сайте tourism.government.bg.
По оценке Болгарской ассоциации туристической недвижимости, от 30 до 50% действующих объявлений в стране могут не пройти проверку — у арендодателей нет действующей регистрации. Регламент принят Европарламентом в апреле 2024 года и применяется во всех государствах — членах ЕС с 20 мая 2026 года.
Если у вас есть объект в Болгарии на Airbnb или Booking.com — проверьте статус регистрации до 20 мая. Регистрация проходит через муниципалитет, данные вносятся в систему ЕСТИ. Актуальный порядок уточняйте на сайте tourism.government.bg.