В октябре 2023 года Golden Visa Португалии перестала принимать инвестиции в недвижимость. Это напрямую касается тех, кто планировал переехать, купив квартиру в Лиссабоне или Порту.
7 октября 2023 года вступил в силу закон Lei n.º 56/2023 — «Mais Habitação» («Больше жилья»). Он внёс поправки в Lei 23/2007 и исключил покупку любой недвижимости из перечня допустимых инвестиций по программе Golden Visa: жилой, коммерческой, новостройки, реконструкции. Цель — снизить давление на рынок жилья в крупных городах. С 7 октября 2023 года новые заявки через покупку недвижимости не принимаются ни для каких регионов Португалии.
По состоянию на дату публикации, программа Golden Visa работает через: инвестиционные фонды от €500 000 (не менее 60% в португальские компании); создание не менее 10 постоянных рабочих мест в течение 3 лет; культурные и научные проекты от €250 000 (от €200 000 в регионах с низкой плотностью населения); венчурные фонды для португальских компаний от €500 000.
До 2023 года покупка квартиры от €500 000 была самым популярным путём в Golden Visa — именно о ней написано большинство материалов в интернете, которые до сих пор появляются в поиске. Старая информация продолжает индексироваться, отсюда и путаница.
Если вы рассматриваете Golden Visa Португалии, недвижимость как инвестиционный инструмент исключена. Актуальный список маршрутов и квалифицированных фондов — на официальном сайте AIMA (aima.gov.pt). По данным getgoldenvisa.com, на момент публикации уточняйте актуальное состояние программы у иммиграционного юриста.