Лиссабон и Порту могут остановить новые регистрации Alojamento Local до конца 2026 года — такое право даёт муниципалитетам декрет-закон №151/2026, опубликованный правительством Португалии 31 июля 2026.
Что изменилось
По декрету №151/2026, муниципалитеты с более чем 1000 зарегистрированными объектами туристической аренды (Alojamento Local, AL) получают право приостановить приём новых заявок на регистрацию до 31 декабря 2026 года. Мораторий не вводится автоматически: каждый муниципалитет принимает решение самостоятельно. Прежде всего норма касается Лиссабона и Порту.
Alojamento Local — официальный правовой статус для краткосрочной туристической аренды в Португалии (аналог Airbnb-типа). Без этого статуса сдавать жильё туристам нельзя.
Контекст
По данным idealista.pt, декрет №151/2026 стал вторым регуляторным инструментом по Alojamento Local за 2026 год. Португальские власти последовательно ужесточают контроль над краткосрочной арендой на фоне роста числа объектов в крупных городах.
Что это значит
Изменение затрагивает владельцев недвижимости и инвесторов, планирующих открыть краткосрочную аренду в Лиссабоне, Порту и других крупных муниципалитетах. Если регистрация AL входит в ваши планы до конца 2026 года — следите за решением местного муниципалитета. На момент публикации объявлений об активации моратория конкретными муниципалитетами не поступало.
Актуальный статус: câmara municipal своего города или dre.pt.