Golden Visa 🇵🇹 Португалии всё ещё работает. Только не через недвижимость.
«Купил квартиру в Португалии — получу Golden Visa» — одно из самых устойчивых заблуждений среди тех, кто планирует инвестиционный ВНЖ в Европе. Программа существует, но правила радикально изменились в 2023 году.
Что изменилось и когда
7 октября 2023 года в Португалии вступил в силу Закон 56/2023 (Mais Habitação — «Больше жилья»). Одним из ключевых пунктов стало исключение жилой недвижимости из программы ARI (Autorização de Residência para Atividade de Investimento) — официального названия Golden Visa.
До этой даты иностранный инвестор мог купить жилой объект от €500 000 (или от €280 000 в районах с низкой плотностью) и получить право на инвестиционный ВНЖ. С октября 2023 года эта опция закрыта для новых заявителей.
Кого это не затрагивает
Те, кто подал заявку на Golden Visa до 7 октября 2023 года, могут завершить процесс по старым правилам. Продление действующих карт также возможно.
Что работает сейчас
Программа ARI продолжает работать через другие инструменты: инвестиционные фонды (от €500 000, одобренные CMVM), создание не менее 10 рабочих мест на территории Португалии, проекты в культуре и науке (от €250 000). Актуальный перечень — на официальном портале AIMA (aima.gov.pt).
Кого это касается
Тех, кто рассматривает Португалию для получения ВНЖ через инвестиции. Если цель — именно ARI — маршрут теперь идёт через фонды или бизнес. Уточняйте актуальные условия на сайте aima.gov.pt или у специалиста.