Хорватия готовит новый Закон о туристической деятельности — если его примут до конца 2026 года, с 2027-го правила краткосрочной аренды в стране изменятся кардинально.
По данным total-croatia-news.com, ключевое требование нового закона: каждый объект, размещённый на Airbnb и аналогичных платформах, должен иметь уникальный регистрационный номер от Министерства туризма Хорватии. Реклама без такого номера будет запрещена — объект просто не сможет появиться в листинге.
Помимо регистрации, закон вводит обязательную переаттестацию частных объектов раз в 10 лет.
Отдельный блок касается юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Они больше не смогут получать новые разрешения на краткосрочную аренду квартир и комнат в жилых домах. Исключение — загородные дома: для них разрешения сохраняются. Фактически это означает, что профессиональный рынок аренды в городских жилых домах закрывается для новых участников.
Важно понимать статус изменений: закон на момент публикации ещё не принят. Правительство планирует завершить принятие до конца 2026 года. Точную дату начала действия новых правил объявят после вступления закона в силу.
Изменения затронут всех, кто сдаёт жильё через платформы краткосрочной аренды в Хорватии — как частных собственников, так и тех, кто планирует начать работу после 2027 года. Частным владельцам нужно будет пройти регистрацию в Министерстве туризма и получить номер до начала сезона. Актуальный статус закона — на официальном сайте Министерства туризма Хорватии (mint.gov.hr).