Дубай официально ввёл в правовое поле формат coliving. Закон о shared housing, подписанный шейхом Мухаммедом в марте 2026, по данным Khaleej Times вступает в силу в конце августа 2026.
До принятия закона аренда комнаты с общими пространствами существовала де-факто, но без чёткой правовой базы. По данным Khaleej Times, закон закрепляет конкретный формат: жилец арендует отдельное пространство внутри объекта, а кухня, санузел и зоны отдыха — общие.
Закон определяет шесть разрешённых категорий жильцов: семьи, одинокие женщины, одинокие мужчины, студентки, студенты, а также работники государственного и частного секторов. Оплата — ежемесячная. Субаренда запрещена. Все договоры подлежат регистрации в Shared Accommodation Registry. По правилам, объект должен иметь разрешение от Муниципалитета Дубая — заявки уже принимаются.
Закон принят на фоне устойчивого роста стоимости аренды в Дубае. Coliving давно стал реальностью для значительной части экспатов с невысоким доходом — легализация формата даёт жильцам правовую защиту, а арендодателям — понятные условия работы.
Закон затрагивает всех экспатов в Дубае, кто ищет доступное жильё: одиноких, студентов, сотрудников с невысоким доходом. До подписания договора стоит убедиться, что объект внесён в реестр и имеет разрешение муниципалитета. Актуальный статус: dubai.ae.