Ejari — обязательная регистрация договора аренды в базе данных RERA (Real Estate Regulatory Authority, Дубайское управление по регулированию рынка недвижимости). Без этого документа в Дубае невозможно решить большинство базовых задач: оформить семейную визу, подключить DEWA (электричество и вода) и интернет, открыть счёт в ряде банков. Школы и государственные ведомства принимают Ejari как стандартное подтверждение адреса проживания.
Как устроена система. Договор аренды сам по себе не имеет юридической силы в государственных ведомствах ОАЭ без отметки Ejari. Регистрация привязывает конкретный адрес к арендатору в единой базе DLD — это и является подтверждением места проживания для всех государственных и частных структур.
Как оформить. Регистрация проходит онлайн — через официальный сайт Dubai Land Department или мобильные приложения Dubai REST и Ejari. Стоимость: от AED 155 при оформлении онлайн, около AED 220 при обращении в центр обслуживания (тарифы трасти-центров включают сервисный сбор). Для подачи нужны: договор аренды, Emirates ID арендатора, паспорт арендатора, документы собственника недвижимости.
На что обратить внимание. Ejari оформляется на каждый договор аренды — при переезде или продлении договора регистрацию нужно обновить. Статус Ejari влияет не только на визовые процедуры: без него DEWA и провайдеры интернета могут отказать в подключении. Актуальные тарифы и порядок регистрации — на официальном сайте Dubai Land Department (dubailand.gov.ae).